文章來源：宜居自貢
轉眼間2021年的余額已經只剩不足一半了，上半年剛剛過去下半年的征途已經在自己腳下�；仡欉^去才能更好地找到未來前進的方向，上半年自貢的房地產市場有哪些新的特征？哪些項目成為自貢上半年住宅銷量的top10？小編為大家盤點了一下這半年的自貢房地產市場
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上半年市本級商品房銷售與存量情況
今年自貢房地產市場商品房住宅的銷量小幅波動，總體穩定。2021年一月商品房住宅網簽套數為1040套，二月份因為春節返鄉潮的影響，銷量小幅上升。接下來幾個月銷量大體穩定，每月之間只有小幅波動。
庫存商品住宅持續下降。商品住宅待售量從2021年1月份的12612套下降到2021年6月的8553套，市場去庫存態勢較為明顯。
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上半年四區商品住宅均價與銷量變化
從2021年1月至6月的價格曲線來看，價格大體保持平穩，沒有特別大的漲跌。
我們把自流井區分成了“高新區”和“老自流井區”。從上半年各區的網簽數據上來看，高新區穩居第一，占到了總銷量的四成左右。高新區能取得這個成績，與自身得天獨厚的區位有很大關系，位于自貢的中心城區，開發建設相對較早，各種配套相對完善。
緊隨其后的是大安區，隨著東部新城的建設大安區的熱度進一步增加，選擇在這個區域購房置業的人也會逐漸增多。但由于東部新城正在建設階段，網簽均價較高新區、沿灘區和老自流井都更低，還沒有邁進5500元這個門檻。
在四區中，沿灘的網簽均價排名第二，網簽套數排名第三，可見沿灘的地段價值也不容小覷。沿灘作為自貢重要的產業組團，沿灘新城的建設又進一步增強了該板塊的宜居性，沿灘網簽均價成為自貢第二也并不意外。
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上半年市本級項目前十名單
在自貢上半年房商品住宅網簽銷售排名上，自貢綠地跨貿港、陽光·玖州大園、邦泰·天著這三個項目位居前三。在前三中有兩個項目都位于南湖板塊，從這個排名可以看出自貢人在購房選擇上對南湖這個板塊的青睞。前十名中位于東部新城的樓盤也占據兩席，分別是自貢東部新城碧桂園項目和鴻山·翡翠城項目。
上半年網簽套數第一的自貢綠地跨貿港項目，已經多次蟬聯單月網簽套數第一。南湖板塊一直是鹽都人近年來買房置業的優先選擇，自貢綠地新里城項目扎根南湖板塊，依托南湖完善的配套，更憑借G348國道升級改造工程實現交通的升級，擁有這幾大賣點的自貢綠地跨貿港成為很多自貢人選擇的熱門項目。
在前十名中位于沿灘的陽光·玖州大園也很搶手，小編認為陽光·玖州大園能取得如此好的成績，一是因為區位好，各種配套在沿灘板塊較為齊全，其次是因為沿灘區現有在售樓盤較少，陽光·玖州大園這樣一個各方面配套都較完善的項目自然成為購房者選擇的目標。
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上半年市本級戶型銷量情況
在消費者購房選擇上最多的還是100-120平方米的套型，畢竟面積更大的套型在居住舒適度上要好得多。對于購買改善型住宅的人群來說100-120平方米的戶型正好符合自己買第二套房的要求。
80-90,90-100平方米這兩個戶型區間上選擇的人同樣很多，隨著購房群體越來越年輕小戶型受青睞程度也越來越高。同時很多樓盤也紛紛推出了一系列小戶型產品，也豐富了購房者的選擇。
縱觀自貢上半年的房地產市場，保持著健康良性發展，下半年在南湖，沿灘都有新的樓盤面世，相信未來自貢房地產市場又將迎來新的變化。
